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京城二手房降价在所难免 大批买家回流新房市场

时间:2014-04-29 11:34来源:中华工商时报 作者:admin 点击:

 

进入8月,京城楼市不少新盘都推出了打折促销活动,使得不少地区的商品房单价低于同区域的二手房价格。随着这种一、二手房房价倒挂现象的出现,让不少二手房的潜在买家流入到了新房市场。同时加重了市场对二手房降价的预期,也增大了二手房房价进一步下行的压力。

    据九九房后台监测数据显示,8月北京二手房网络均价为25223元/m2,环比上涨0.31%,来自大兴和通州的不少新增大户型房源拉高了整体均价。8月网络新增房源同上月相比基本维持稳定,其中,80万以下、50平方米以下成为搜索的热门关键词,而朝阳、望京、天通苑成为搜索最热门区域。

    “从后台统计的数据来看,北京二手房的议价空间在8月有明显的扩大,除了个别拥有资源优势的小区外,普遍达到了10%-13%左右。虽然二手房市场的关注度已经明显回暖,二手房频道的搜索量在8月有显著增加,但是关注度的提升并没有带动市场回暖。”九九房市场负责人指出,“很大一部分原因是刚需族根深蒂固的房产保值观念。虽然持续的宏观调控已经让大部分投资需求离市,但不少刚需族在买房时还是会带着资产保值的动机。在市场不明朗的情况下,即使有迫切的购房需求,他们还是很容易在纠结中持续地观望。”

来源: 中华工商时报

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